Sterowanie rasowe: definicja i przykłady (2023) (2023)

Sterowanie rasowe odnosi się do praktyki „sterowania” lub kierowania nabywców domów do dzielnic w oparciu o rasę i pochodzenie etniczne. Było to powszechne w USA w XX wieku, aw odosobnionych miejscach praktykowane jest do dziś.

Jest to forma dyskryminacji, która przeniknęła rynek nieruchomości, przyczyniła się do segregacji mieszkaniowej i pogłębiła różnice społeczne w dostępie do usług publicznych, parków i innych zasobów (Entin, 2019).

Skutki są nadal widoczne w miastach, które pozostają segregowane rasowo z powodu wieloletniej polityki z przeszłości.

Pytania dotyczące zrozumienia:Podczas czytania tego artykułu nasz redaktor Chris będzie zadawał pytania dotyczące zrozumienia i krytycznego myślenia, aby pomóc Ci jak najlepiej wykorzystać ten artykuł. Nauczyciele, jeśli zadacie ten artykuł jako pracę domową, niech uczniowie odpowiedzą na te pytania w domu, a następnie wykorzystają je jako bodziec do dyskusji w klasie.

Definicja sterowania rasowego

Rasowe sterowanie jestformą dyskryminacji instytucjonalnejjest specyficzna dla branży nieruchomości.

Polega ona na tym, że profesjonaliści z branży nieruchomości (tacy jak pośrednicy i agenci) prowadzą lub „kierują” nabywców domów i najemców w kierunku lub z dala od dzielnic w oparciu o ich rasę lub pochodzenie etniczne, przy założeniu, że ludziepewne grupy etnicznepowinni mieszkać w sąsiedztwie z innymi osobami należącymi do tej samej grupy etnicznej (np. w społeczeństwach poddanych segregacji).

Sterowanie rasowe może objawiać się na różne sposoby, w tym:

• wyraźnie:Mówiąc klientom, aby nie brali pod uwagę niektórych dzielnic lub nieruchomości ze względu na rasę lub pochodzenie etniczne ich mieszkańców (Hall i in., 2020)
• Niejawnie:Pokazując im przeważnie białe lub nie-białe dzielnice w oparciu o ich pochodzenie etniczne, które opiera się naukryta stronniczośćże dana osoba wolałaby mieszkać w sąsiedztwie odpowiadającym jej pochodzeniu etnicznemu.

Kierowanie rasowe może mieć miejsce zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości i może wpływać na osoby i rodziny wszystkich ras i grup etnicznych.

Punkt kontrolny zrozumienia:Podaj własną sparafrazowaną definicję sterowania rasowego. Słowa kluczowe, które możesz uwzględnić w swojej sparafrazowanej definicji, mogą obejmować „dzielnice”, „pochodzenie etniczne” i „agentów”.

Historyczny kontekst sterowania rasowego

Rasowe sterowanie ma swoje korzenie winstytucjonalna polityka rasizmusegregacji mieszkaniowej w Stanach Zjednoczonych. Było to powszechne, a nawet jawne założenie urbanistów i agentów nieruchomości już na początku XX wieku.

Rząd federalny Stanów Zjednoczonych, zaangażowany w nadmiernie rasistowską politykę, taką jak redlining i wymuszona segregacja w XX wieku. Segregacja rozszerzyła się na praktykę odrzucania zapisów uczniów do szkół publicznych ze względu na ich rasę lub pochodzenie etniczne (Hall i in., 2020).

Ta polityka miała na celu dyskryminację rodzin czarnych i latynoskich oraz utrzymanie białej supremacji i kontroli w Untied Stated.

Ale profesjonaliści z branży nieruchomości również odegrali rolę w utrwalaniu tej segregacji. W tym miejscu wkroczyło sterowanie rasowe, które wykorzystali jako sposób na utrzymanie jednorodności rasowej w swoich dzielnicach.

Jednym ze sposobów, w jaki agenci nieruchomości wspierali segregację rasową, było angażowanie się w „przebojowe” taktyki. Spowodowało to zastraszenie białych właścicieli domów, aby sprzedawali swoje nieruchomości po niższej cenie, twierdząc, że ludzie kolorowi wprowadzają się do sąsiedztwa i że wartość nieruchomości spadnie (Entin, 2019).

Agenci sprzedawali również nieruchomości po wyższych cenach w dzielnicach z większością białych, ponieważ były one postrzegane jako najwyższej jakości. Często, jeśli kolorowi ludzie szukali domów, podnieśli cenę jeszcze bardziej, skutecznie czerpiąc zyski z segregacji rasowej.

Chociaż wprowadzono przepisy mające na celu zwalczanie tej dyskryminacji, międzypokoleniowe dziedzictwo segregacji rasowej i praktyki agentów nieruchomości w zakresie sterowania rasowego są dziś widoczne w wielu społecznościach (Moore, 2016).

Na przykład w wielu dzielnicach panuje segregacja rasowa, a ludzie o innym kolorze skóry często mieszkają na obszarach o niskich dochodach, z mniejszymi zasobami i możliwościami.

Definicja „przeboju”:Blockbusting był kluczową taktyką stosowaną do sterowania rasowego. Polegało to na zastraszaniu właścicieli domów, aby sprzedawali nieruchomości szybko i po obniżonych cenach, ze strachu, że wartość dzielnicy gwałtownie spada z powodu jej coraz bardziej wielokulturowego charakteru.

Jak przejawia się sterowanie rasowe w praktykach związanych z nieruchomościami

Kierowanie rasowe może przybierać różne formy, a profesjonaliści z branży nieruchomości używają subtelnych, a czasem jawnych metod, aby kierować klientów do określonych dzielnic lub z nich.

Niektóre typowe wskaźniki sterowania rasowego obejmują:

1. Pokazywanie klientom tylko nieruchomości w dzielnicach zamieszkałych przez tę samą rasę lub pochodzenie etniczne.
2. Zniechęcanie klientów do rozważania pewnych dzielnic w oparciu o założenia dotyczące rasy lub pochodzenia etnicznego ich mieszkańców.
3. Sugerowanie określonych dzielnic lub nieruchomości w oparciu o preferencje rasowe lub etniczne klienta (Moore, 2016).

Praktyki te mogą ograniczać opcje mieszkaniowe dostępne dla osób i rodzin oraz przyczyniać się do utrwalania segregacji mieszkaniowej.

Oprócz ograniczania możliwości mieszkaniowych, sterowanie rasowe może mieć również negatywny wpływ na sytuację finansową jednostek i rodzin.

Nieruchomości w dzielnicach z przewagą białych mają często wyższą wartość nieruchomości, podczas gdy nieruchomości w dzielnicach z przewagą innych niż białe mogą mieć niższą wartość nieruchomości i mniej zasobów.

Punkt kontrolny zrozumienia:Zapisz trzy popularne strategie sterowania rasowego stosowane przez agentów nieruchomości podczas interakcji z potencjalnymi nabywcami.

Wpływ sterowania rasowego na społeczności

Skutki sterowania rasowego są dalekosiężne i mogą mieć znaczące konsekwencje dla mniej uprzywilejowanych społeczności mniejszościowych, pomagając jednocześnie utrzymać bogactwo wśród właścicieli domów na przedmieściach z białą większością.

Na przykład badania naukowców, takich jak Entin (2019), pokazują, że sterowanie rasowe znacząco przyczyniło się do trwającej segregacji mieszkaniowej i doprowadziło do gorszego dostępu osób kolorowych do wysokiej jakości szkół publicznych, transportu publicznego i placówek opieki zdrowotnej.

Może również przyczyniać się do różnic w wartości nieruchomości, przy czym dzielnice zamieszkane głównie przez białych mieszkańców często mają wyższą wartość nieruchomości niż te, w których przeważają mieszkańcy rasy innej niż biała.

Doprowadziło to do zaostrzenia i utrwalenia międzypokoleniowego cyklu ubóstwa i nierówności rasowych w społecznościach w całych Stanach Zjednoczonych.

1. Segregacja i demografia sąsiedztwa

Kierowanie rasowe jest kluczowym czynnikiem napędzającym segregację mieszkaniową, która wiąże się z wieloma negatywnymi skutkami dla jednostek i społeczności.

Kiedy dzielnice są podzielone według rasy i pochodzenia etnicznego, mieszkańcom może brakować kontaktu z różnymi perspektywami i kulturami, co prowadzi do braku empatii i zrozumienia.

Może to mieć głęboki wpływ na spójność społeczną, a społeczności stają się coraz bardziej podzielone i izolowane.

Segregacja może również ograniczać dostęp do zasobów i możliwości, w tym wysokiej jakości szkół, opieki zdrowotnej i możliwości zatrudnienia, co może mieć długoterminowe konsekwencje dla jednostek i rodzin.

Na przykład dzieci, które dorastają w dzielnicach objętych segregacją, mogą uczęszczać do niedofinansowanych szkół z mniejszymi zasobami, co ogranicza ich możliwości edukacyjne i perspektywy na przyszłość.

Może to utrwalić cykl ubóstwa i nierówności, ponieważ osoby te mogą mieć trudności z zapewnieniem dobrze płatnej pracy i dostępem do innych zasobów, które mogą pomóc im wyjść z ubóstwa.

2. Wpływ na wartości nieruchomości

Sterowanie rasowe może również przyczynić się do różnic w wartości nieruchomości, przy czym dzielnice z przewagą białych często mają wyższą wartość nieruchomości niż dzielnice z przewagą innych niż białe.

Może to mieć znaczące konsekwencje dla mieszkańców tych społeczności, ponieważ niższa wartość nieruchomości często ogranicza dostęp do zasobów i możliwości (Lake, 2017).

Na przykład właściciele domów w dzielnicach, w których przeważają osoby niebędące białymi, mogą mieć trudności z uzyskaniem kredytów lub sprzedażą domów po uczciwych cenach, co ogranicza ich zdolność do inwestowania w swoje domy lub przenoszenia się do innych dzielnic z lepszymi zasobami i możliwościami.

Ponadto różnice w wartości nieruchomości mogą utrwalać cykl ubóstwa i nierówności w tych dzielnicach.

Gdy wartość nieruchomości jest niższa, gminy mogą pobierać mniejsze podatki od nieruchomości, co ogranicza ich zdolność do inwestowania w usługi publiczne i infrastrukturę.

Może to prowadzić do niedofinansowania szkół, nieodpowiednich placówek opieki zdrowotnej i ograniczonych możliwości zatrudnienia, utrwalając cykl ubóstwa i nierówności w tych społecznościach.

3. Dostęp do zasobów i możliwości

Oprócz wpływu na wartości nieruchomości, sterowanie rasowe może ograniczać dostęp do zasobów i możliwości.

Kiedy specjaliści od nieruchomości odciągają klientów od pewnych dzielnic ze względu na rasę lub pochodzenie etniczne, mogą ograniczać im dostęp do wysokiej jakości szkół, opieki zdrowotnej i możliwości pracy.

Może to mieć długoterminowe konsekwencje dla jednostek i rodzin, utrwalając cykl ubóstwa i nierówności w tych społecznościach.

Ponadto sterowanie rasowe może ograniczać dostęp do zasobów i możliwości kulturowych.

Na przykład osoby, które są kierowane z dala od dzielnic o zróżnicowanej populacji, mogą przegapić okazję do poznania różnych kultur i perspektyw.

Może to ograniczać ich zdolność do rozwijania empatii, zrozumienia i poczucia wspólnoty z ludźmi z różnych środowisk, utrwalając izolację społeczną i podziały.

Punkt kontrolny zrozumienia:Dlaczego istnieją obecnie międzypokoleniowe skutki sterowania rasowego? Wyjaśnij w swoich notatkach, w jaki sposób dzisiejszy układ miast jest odzwierciedleniem historii sterowania rasowego.

Ramy prawne i przepisy dotyczące sprawiedliwego mieszkalnictwa

Chociaż sterowanie rasowe jest nielegalne na mocy federalnych przepisów dotyczących sprawiedliwego mieszkalnictwa, praktyka ta nadal występuje w wielu społecznościach.

Fair Housing Act z 1968 r. zakazuje dyskryminacji przy sprzedaży, wynajmie lub finansowaniu mieszkań ze względu na rasę, kolor skóry, narodowość, religię, płeć, stan rodzinny lub niepełnosprawność (Lenders, 2022).

Specjaliści z branży nieruchomości, którzy angażują się w sterowanie rasowe, mogą zostać ukarani i podjąć działania prawne na mocy tego prawa.

1. Ustawa o uczciwych warunkach mieszkaniowych z 1968 r

Ustawa o uczciwych warunkach mieszkaniowych z 1968 r. została uchwalona w celu zwalczania dyskryminacji mieszkaniowej i promowania uczciwych praktyk mieszkaniowych.

Ustawa zabrania dyskryminacji w sprzedaży, wynajmie lub finansowaniu mieszkań ze względu na rasę, kolor skóry, narodowość, religię, płeć, stan rodzinny czy niepełnosprawność (Entin, 2019).

Ma zastosowanie do wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości i zapewnia ochronę prawną osobom, które doświadczyły dyskryminacji w mieszkalnictwie ze względu na którykolwiek z tych czynników.

2. Egzekwowanie i kary za sterowanie rasowe

Specjaliści z branży nieruchomości, którzy angażują się w sterowanie rasowe, mogą podlegać karom i wszczęciu postępowania sądowego na podstawie ustawy o uczciwych warunkach mieszkaniowych.

Karami za naruszenie tego prawa mogą być grzywny, zawieszenie lub cofnięcie koncesji na obrót nieruchomościami oraz odszkodowania dla ofiar dyskryminacji (Lake, 2017).

Oprócz kar i działań prawnych podejmowane są również wysiłki społeczności w celu zwalczania kierowania rasowego i promowania uczciwych praktyk mieszkaniowych.

3. Ostatnie sprawy prawne i wydarzenia

W ostatnich latach było wiele spraw sądowych i wydarzeń mających na celu zwalczanie kierowania rasowego i promowanie uczciwych praktyk mieszkaniowych.

W 2019 r. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast ogłosił zmiany w swoich zasadach i praktykach w celu promowania sprawiedliwego mieszkalnictwa, w tym wzmożenie dochodzeń w sprawie zarzutów kierowania rasowego i innych form dyskryminacji w transakcjach dotyczących nieruchomości (Lake, 2017).

Punkt kontrolny zrozumienia:Podczas gdy ustawa o uczciwych warunkach mieszkaniowych została wprowadzona w 1968 r., Kierowanie rasowe trwało przez wiele lat. Dlaczego te ramy prawne były nieskuteczne w zapobieganiu sterowaniu rasowemu i jak HUD próbował zaradzić tym niedociągnięciom?

Wniosek

Kierowanie rasowe było głównym problemem na rynku nieruchomości w XX wieku i choć obecnie jest mniej widoczne i mniej widoczne, jego skutki są nadal widoczne w miastach w całych Stanach Zjednoczonych. Wiele miast, takich jak Chicago i Austin w Teksasie (Busch, 2014), nadal ma mocno segregowane społeczności, które są bezpośrednim skutkiem ubocznym rasowych praktyk sterowania, które widzieliśmy w niedawnej przeszłości.

Bibliografia

Busch, AM (2014). Dynamika rasowa w Austin w Teksasie na początku XX wieku.Dziennik amerykańskiej historii etnicznej,33(2), 111-113.

Entin, JL (2019). Przeszłość, teraźniejszość i przyszłość uczciwego budownictwa mieszkaniowego: perspektywy integracji.Sprawa W. Rez. ks.,70, 659.

Hall, M., Timberlake, J., Johns-Wolfe, E. i Currit, A. (2020). Dynamiczny proces sterowania rasowego na rynkach mieszkaniowych w USA.

Jezioro, RW (2017). Poszukiwanie mieszkań i dyskryminacja. WNowe przedmieścia(s. 139-178). Routledge'a.

Kredytodawcy, T. (2022). Dyskryminacja rasowa w udzielaniu pożyczek w hrabstwie San Diego.sob,9, 50.

Moore, SM (2016). Ferguson: Cofanie szkód wyrządzonych przez przeszłość, tworzenie bogactwa społeczności.J. Niedrogi dom. & Cmty. Dev. Ł.,25, 297.